İstanbul’un Şehirsel Yenilenmesinde Büyük Yardım: 3 Milyon TL’ye Kadar Kredi Rehberi

İstanbul'un değişimi için devlet, bireylere 3 milyon TL'ye kadar mali yardım sağlamaktadır.

İstanbul'un yeniden yapılandırılması amacıyla hükümet, vatandaşlara 3 milyon TL'ye kadar finansman desteği sağlıyor. Kentsel dönüşüm kredisi ile ilgili en sık sorulan 10 soru ve yanıtı aşağıda bulabilirsiniz:

1- Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?

• Müteahhit Başvurusu: Yapım izni alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje belgelerini yükleyerek Başkanlık onayına gönderir.
• Vatandaş Başvurusu: Başkanlık onayından sonra hak sahipleri e-Devlet aracılığıyla ön başvuru yapar ve banka şubesinde fiziksel başvuru ile protokol imzalar.

2- Kredi Koşulları

• Açık veya devam eden haciz kaydı bulunmamalıdır.
• Aylık taksit, hane halkı gelirinin %70'ini geçemez.

3- Avantajlı Gruplar ve Faiz İndirimleri

• 1. Kategori: Riskli yapıda bağımsız birim dışında tapuda başka konutu olmayanlar.
• 2. Kategori: Orta ve düşük gelirli bireyler.
• 3. Kategori: Şehit aileleri, harp malulleri, dul-yetimler, emekliler ve %40 ve üzeri engelli bireyler.
• 4. Kategori: Yeni yapı A sınıfı enerji kimlik belgesi ile inşa edenler (%0.50 faiz indirimi), B sınıfı (%0.25).
• Tüm kriterleri yerine getirenler yıllık %1,25'e kadar indirim alabilir.

4- Riskli Yapı Kapsamı

• 1 Ekim 2020 tarihinden sonra riskli yapı olarak tescil edilip yıkılan yapılar da bu kapsama dahildir.
• Temel ile ilgili imalata başlanmamış projeler geçerli sayılmaktadır.

5- Anlaşmazlık Durumu

• Paydaşların salt çoğunluğu karar alır.
• Karara katılmayanların payları rayiç değeri üzerinden açık artırma ile satılır.

6- Kat İrtifakı Zorunluluğu

• Başvuru için kat irtifakı kurulması gerekmemektedir.

7- Krediden Yararlanma

• Her hak sahibi yalnızca bir bağımsız bölüm için kredi alabilir.

8- Diğer Desteklerle Kombinasyon

• “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında aynı kişi iki destekten yararlanamaz. Ancak farklı maliklerin farklı destekleri seçmesi mümkündür.

9- Taşınma ve Kira Desteği

• Kat malikleri kira desteği alabilmektedir.

10- Kredi Üst Limiti

• Her malik için yalnızca bir bağımsız bölüm üzerinden kredi temin edilmektedir.
• Üst limit 3 milyon TL olup, fon büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir.
• Aylık taksit, hane geliri oranına göre ayarlanır.