Kira Beyanname Süreci Başlıyor
Mülk sahiplerini doğrudan etkileyen kira beyannamesi verme dönemi 1 Mart itibarıyla başlayacak. Sahipler, 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini tamamlayabilecekler.
Gelir Vergisi İle İlgili Detaylar
Konutlardan 2025 yılında 47 bin TL'nin, ticari mülklerden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. İstisna miktarının altında kalan kira gelirine sahip olanlar ise beyanname vermek zorunda kalmayacaklar.
İşlemler Nasıl Yapılacak?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebilecekler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyan sistemine erişim sağlanabilir.
Aile üyeleri, sahip oldukları mülklerden elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyannameler vermek zorundadır. Eğer birden fazla kişi bir konutun ortak sahibi ise, her biri kendi hissesi oranında kira gelirini beyan etmelidir.
Vergi Ödeme Süreci
Tahakkuk eden vergiler, Dijital Vergi Dairesi veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla, banka kartı/kredi kartı ya da havale yoluyla ödenebilir. Ayrıca, yabancı bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ve PTT şubeleri üzerinden de vergi ödemeleri yapılabilir.
2025 takvim yılına ait kira gelirlerine ilişkin vergiler, bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecektir. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 31 Mart'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılmalıdır.
Uzman Görüşleri
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, beyanname verme süreci hakkında açıklamalarda bulundu. Her yıl kira geliri elde eden mülk sahiplerinin bu beyannameleri vermek zorunda olduğunu vurgulayan Akçam, kiraların banka aracılığıyla yatırıldığından yanlış beyanname verilmesinin önüne geçileceğini ifade etti.
Akçam, vatandaşların beyanlarını hazır beyannameler üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı'nın web sitesinden veya e-Devlet üzerinden yapabileceklerini belirtti. Ayrıca, kiraların doğru bir şekilde sisteme girilmesi gerektiğini ve mart ayının sonuna kadar beyanname verilmesinin şart olduğunu söyledi. Mart ayının ortalarına kadar beyanname doldurulmasını önerdi.
Akçam, eksik, yanlış veya yanıltıcı beyanların vergi kaybına yol açabileceğini vurgulayarak, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın bu tür durumlarda gerekli cezai yaptırımları uygulayacağını belirtti. Beyanı düşük gösterenlerin tespit edilmesi halinde, hem kiracı hem de ev sahibinin ciddi ceza alabileceğini ifade etti. Vatandaşların sorun yaşamaları durumunda mali müşavirlerden yardım alabileceklerini ve kendilerine, il başkanlıklarına veya üyelere sorularını rahatlıkla iletebileceklerini açıkladı.
BIST piyasalarında yer alan tüm verilere ait telif hakları tamamen BIST'e aittir ve bu veriler yeniden yayınlanamaz. Pay Piyasası, Borçlanma Araçları Piyasası, Vadeli İşlem ve Opsiyon Piyasası verileri BIST kaynaklı en az 15 dakika gecikmeli olarak sunulmaktadır.
SPK'nın 22 Nisan 2002 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğ uyarınca, burada yer alan yatırım bilgileri, yorumlar ve öneriler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı, aracı kurumlar ve portföy yönetim şirketleri ile müşteri arasında imzalanan sözleşmelere dayanarak sunulmaktadır. Burada bulunan görüşler, kişisel görüşlere dayanmaktadır ve mali durumunuzla uyumlu olmayabilir. Bu nedenle, yalnızca burada yer alan bilgilere dayanarak yatırım kararı verilmesi, beklenen sonuçları doğurmayabilir.
Finansal veriler Forinvest A.Ş. tarafından sağlanmaktadır.
Mynet, yayımlanan verilerin doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklardan, verinin eksik ya da yanlış yayınlanmasından kaynaklanabilecek zararlardan Mynet sorumlu değildir.
