İlk Evim Kredisi Beklentileri
İlk kez konut sahibi olacaklar için düşük faiz oranlarıyla sunulacak olan İlk Evim konut kredisi merak konusu oldu. Kredi koşulları ve yürürlüğe giriş tarihi hakkında bilgi edinmek isteyenler, bu gelişmeleri yakından takip ediyor. Devlet destekli bu kredi modeli, uygun faiz oranları ve avantajlı geri ödeme seçenekleriyle ev sahibi olma fırsatı sunmayı amaçlıyor. İlk evim konut kredisi ne zaman başlayacak ve şartları neler olacak?
Düşük Faizli Konut Kredisi Beklentileri
İlk ev sahibi olacaklar, düşük faizli konut kredisi ile ilgili gelişmelere dikkat kesildi. Bu kredi modelinin hayata geçmesi durumunda, ilk kez ev alacaklar için daha uygun ödeme planlarının sağlanması bekleniyor. İlk Evim konut kredisi için, yaş, gelir durumu ve daha önce konut sahibi olmama gibi kriterlerin önemli olacağı düşünülüyor. Krediye dair şartlar ve uygulanacak faiz oranları, yapılacak resmi açıklamalarla kesinlik kazanacak.
Finansal İstikrar Komitesi Toplantısı
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nda gerçekleştirilen Finansal İstikrar Komitesi toplantısında, ilk evim kredisi konusu gündeme geldi. İlk evini almak isteyenlere yönelik kredi risk aralığının yeniden gözden geçirilmesine yönelik çalışmalar başlatılması kararlaştırıldı. Bu çalışmalar sonucunda, bankaların sağladığı krediler üzerindeki risk ağırlığının, ilk konutunu alacak kişiler için düşürülmesi mümkün olabilir.
BDDK'nın yapacağı düzenlemelerle, ilk kez ev alacak düşük gelirli vatandaşların konut erişiminde kredi kullanımı daha esnek hale getirilecek.
Kampanya Detayları
İlk Evim Kredisi kampanyası çerçevesinde konut kredisi oranları yüzde 1,20 seviyesine indirilecek. 2 milyon liranın üzerinde kredi talep edenler için limitlerin artırılması da planlanıyor.
Konut kredisi avantajları yalnızca düşük faiz oranlarıyla sınırlı kalmayacak; ayrıca vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecek.
Dar ve orta gelir grubundaki ilk kez ev alacak vatandaşların bu kampanyadan yararlanması bekleniyor. Kamu bankaları, Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank, İlk Evim Kampanyası'nın öncüsü olacak. Diğer özel bankaların da rekabet nedeniyle mevcut oranların altında teklifler sunması muhtemel.
Kampanya Süreci ve Beklentiler
Program, Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde şekillenecek ve bankacılık düzenlemeleri ile 2026 yılında aynı anda duyurulması öngörülüyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK'nın teknik çalışmalarını tamamlamasının ardından kampanya takvimi belirlenecek.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanması beklenen bu kampanyanın, 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelmesi ve başvuruların alınması planlanıyor.
2025 yılı sonunda, kamu ve özel bankalarda konut kredisi ortalama faiz oranı 2,65 seviyesinde olacak. Sadece Ziraat Bankası, konut kredisi faizlerini 'Konut Kredisi Ürün Paketi' kapsamında yüzde 2,69'dan yüzde 2,49'a indirmiştir. Mevcut koşullarda, 1 milyon TL konut kredisi için toplamda 3,5 milyon TL'ye yakın geri ödeme yapılması gerekecek.
Genellikle evin değerinin %80'ine kadar kredi kullanımı mümkünken, kalan %20'lik kısım peşinat olarak ödeniyor. İlk Evim Kredisi kapsamında konutun tamamı için kredi verilip verilmeyeceği ise henüz netleşmiş değil.
Yaklaşık %1,20 sabit faiz oranı ve 180 aya kadar vade üzerinden yapılan hesaplamalara göre, 1 milyon TL tutarındaki İlk Evim Konut Kredisi için aylık taksit tutarı yaklaşık 13.587,23 TL olacak. Toplam geri ödeme miktarı ise 2.445.701,40 TL'ye ulaşacak. Böylelikle ortalama 1 milyon TL daha az bir ödeme yapılacağı tahmin ediliyor.
